Ипотечные кредиты банков

 Ипотечные кредиты банков

Каждый третий житель нашей страны лично знаком с понятием ипотека, введенным с конца 90-х годов. Она контролируется властью, и в нее постоянно вносятся различные поправки и коррективы.

Сейчас жителям предлагается на выбор два вида ипотеки:

  • За законом.
  • Через договоренность.

За законом

Такой вид кредитов клиенты называют еще легальной ипотекой. Здесь все проходит по закону, так как прописано в Конституции. При таком кредите в любом случаи одна сторона получает все права на собственность при приобретении прав на нее. Конечно же, только при соблюдении законных факторов.

Данная ипотека вступает в силу при пяти случаях:

  • покупка квартир, участков, домов с помощью банковских кредитов или средствами иных организаций;
  • продажа в кредит;
  • использование ренты;
  • залог имущества.
  • использование кредитных средств банков для строительства жилых домов, квартир.

Через договоренность

Данный вид ипотеки возможен с помощью залога личной недвижимости. Сам договор не может быть самостоятельным обязательством для граждан. Он, по сути, обеспечивает выплату части по договору займа или кредитному.

Главное отличие между двумя видами ипотеки заключается лишь в том, что в первом случае регистрация происходит автоматически с другим договором. При этом не нужны лишние заявления от двух сторон. Во втором случае следует отдельно писать заявления для разных пунктов договора, так как при регистрации данной ипотеки меняется собственник объекта.

Что может быть предметом ипотечного займа?

Если хочется более детальнее ознакомиться с этим вопросом, то следует обратиться к пятой статье закона про приобретения ипотеки гражданином. В этом пункте представится к ознакомлению весь обширный список предметов, которые возможно приобрести.

К таким предметам можно отнести приобретения земельного участка. Исключение составляют лишь те участки, которые указаны в 63 статье.

Условия для получения кредита в банках

Каждый банк с легкостью может выдать желаемую сумму, но для этого нужно, чтобы клиент подходил под определенные условия, установленные непосредственно этим банком.

  • Человеку должно быть не меньше двадцати одного года и при этом не старше 60 лет.
  • Трудовой стаж не меньше года.
  • И так же вы должны работать на нынешней работе не меньше трех месяцев, иначе можете получить отказ, так как банк посчитает ненадежным клиентом.
  • Человек предоставляет справку, что работает официально, а так же он должен иметь регистрацию.

По первому виду кредитования предлагается срок до 25 лет под 9.7 процентов от годовых доходов. Сумма, которую может предложить в таком случае банк, колеблется от пятисот тысяч до восьми миллионов рублей.

Ипотечные кредиты банковПервый взнос, который нужно будет сделать, составит в таком случае 20 процентов от суммы кредита. Покупка оформляется под залог, поэтому необходимо иметь имущество и личную страховку.

Второй вид кредита отличается в минимальной сумме выдачи, можно получить 300 тысяч. Первый взнос уменьшается на 5% и составит всего 15%.

Третий вид имеет различие в оплате процента от суммы годовых доходов, здесь следует выплачивать 12.2%. Так же при оформлении данного вида кредита не нужно будет платить первый взнос.

Для оформления ипотеки нужно иметь при себе паспорт, чтобы подтвердить гражданство. Если человеку меньше 27 лет, понадобится военный билет (только для мужского пола). Банк также запрашивает копию трудовой книжки или договор о трудоустройстве, справку о доходах.

Спасибо за просмотр

Недавние публикации